02-04-2018, 17:00 Коментарів: 22

Популярні новини

Удаленный бухгалтерский учетУдаленный бухгалтерский учет
В Раде хотят отменить выходной 9 мая в УкраинеВ Раде хотят отменить выходной 9 мая в Украине
Заменить паспорт в форме книжечки на ID-карту можно будет по желаниюЗаменить паспорт в форме книжечки на ID-карту можно будет ...
Право оформить субсидию не на всех зарегистрированных, а фактически проживающих в квартире лиц, осталосьПраво оформить субсидию не на всех зарегистрированных, а ...
НБУ сообщает о работе банков в субботу 5 мая 2018 годаНБУ сообщает о работе банков в субботу 5 мая 2018 года
ГФС разрабатывает механизм контроля за поставками через почтовые и экспресс-отправленияГФС разрабатывает механизм контроля за поставками через ...
Законопроект о запрете использования пальмового масла принят в первом чтенииЗаконопроект о запрете использования пальмового масла ...
Кому в мае повторно нужно подать документы на переоформление субсидии?Кому в мае повторно нужно подать документы на ...
Имеет ли право Фонд соцстрахования осуществлять проверкиИмеет ли право Фонд соцстрахования осуществлять проверки
МВФ о повышении МВФ о повышении "минималки": возможностей для увеличения ...
Минэкономразвития не планирует проверять проживание украинцев по месту пропискиМинэкономразвития не планирует проверять проживание ...
Мотивационные выплаты облагаются НДСМотивационные выплаты облагаются НДС
Новые правила украинского туризма: компенсации увеличат и быстро выплатятНовые правила украинского туризма: компенсации увеличат и ...
Информирование работников о размере начисленной зарплаты, в виде расчетных листов - обязанность работодателяИнформирование работников о размере начисленной зарплаты, в ...
Будущая пенсия: государство перекладывает всю ответственность на человекаБудущая пенсия: государство перекладывает всю ...
Внесено ряд изменений в порядок назначения жилищных субсидийВнесено ряд изменений в порядок назначения жилищных субсидий
SMS пенсионерам и онлайн-справки: Пенсионный фонд Украины начнет работать по-новомуSMS пенсионерам и онлайн-справки: Пенсионный фонд Украины ...
Минимальная зарплата - 2019: предложения министерствМинимальная зарплата - 2019: предложения министерств
ГФС об ошибках в декларации ФЛП-единщикаГФС об ошибках в декларации ФЛП-единщика
Счета всех украинцев внесут в спецреестр под предлогом борьбы с неплательщиками алиментовСчета всех украинцев внесут в спецреестр под предлогом ...
Болгария исключена из перечня государств, операции с резидентами которых признаются контролируемымиБолгария исключена из перечня государств, операции с ...
Относительно ознакомления работника с должностной инструкцией до начала работыОтносительно ознакомления работника с должностной ...
Депутаты предлагают установить ставки ЕСВ в зависимости от размера зарплатыДепутаты предлагают установить ставки ЕСВ в зависимости от ...
Кому прекратят выплату жилищных субсидий и зачем их нужно переоформлять?Кому прекратят выплату жилищных субсидий и зачем их нужно ...
370 гривен за пациента: сделает ли медреформа врачей богачами370 гривен за пациента: сделает ли медреформа врачей ...
Связан ли период «детского» отпуска с отработанным временем в текущем году и с датой рождения детей?Связан ли период «детского» отпуска с отработанным временем ...
Право на ежегодный отпуск в случае перевода на другое место работыПраво на ежегодный отпуск в случае перевода на другое место ...
Виды пособий, на которые имеют право украинцы в случае несчастного случая на работеВиды пособий, на которые имеют право украинцы в случае ...
Пользование социальными сетями в рабочее время не является нарушением трудовой дисциплины, но есть определенные нюансыПользование социальными сетями в рабочее время не является ...
Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект о коллективном управлении авторскими правамиВерховная Рада приняла во втором чтении законопроект о ...
Увійти/Зареєструватись

ТОП скачувань

Сьогодні Дата   
X
Будьте в курсі поповнення нових документів та фінансово-бухгалтерських новин

Кто и зачем занимаются срочным выкупом квартир

Дата публікації: 23-10-2017, 13:24 Переглядів: 472 Коментарів: 0
Срочный выкуп квартир, в том числе проблемных, на сегодняшний день услуга не новая. Особенно в период кризиса. Владельцы недвижимости идут на эти сделки при нехватке денежных средств и когда все нужно сделать быстро и качественно.
когда срочно выкупают квартиры

Срочный выкуп проблемных квартир


Выкупом недвижимости занимаются только те компании, которые владеют определенной суммой денег, что позволяет выкупить недвижимость. Среди таких и компания ТОР, которая занимается данным делом уже не первый год. Все документы собираются очень быстро, сделка проходит в кратчайшие сроки и довольный клиент получает свои деньги.

Как осуществляется срочный выкуп?


При срочном выкупе недвижимости все происходит очень быстро: быстро оценивается жилье и так же быстро готовятся документы на продажу. За эту срочность платит клиент, он получит около 70% от стоимости недвижимости на рынке. Для агентства это промежуточный этап, так как квартира покупается на одного из представителей (сотрудника) компании, после чего выставляется на продажу. Окончательный новый владелец недвижимости будет после этой сделки.

Причины выкупа?


почему выкупают квартиры фото
Владельцы квартир по множеству причин прибегают к срочному выкупу квартир. Это может быть и переезд в другую страну, город или просто срочно нужны наличные средства для покупки чего-либо. Одним из самых распространенных случаев является такой, когда владельцу срочно нужны деньги на покупку новой квартиры, он не хочет связываться с кредитами и желает приобрести эту квартиру, пока ее не продали другому покупателю. И тогда он соглашается на сделку подобного рода, главное чтобы получить деньги побыстрее.

Требования к квартире при срочном выкупе


Не всякую квартиру агентство станет покупать. Это объясняется тем, что эту недвижимость в ближайшем будущем будут продавать. И вот поэтому при выкупе квартиры берутся во внимание такие факторы, как не прописан ли владелец в ней или кто-то из родственников на момент продажи, нет ли скрытых наследников, не стоит ли данная недвижимость в залоге в банке. Все эти вопросы проверяются.
Выкуп проблемных квартир

фото зачем выкупают квартиры с проблемами
Но на сегодняшний день существует такое понятие, как проблемная квартира. Таковой ее сделали следующие факторы, а именно:
- отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость (потеряны, уничтожены);
- нет государственной регистрации;
- существуют споры и обременения по праву собственности;
- квартира находится в чужом незаконном владении;
- при отчуждении или покупке данной квартиры был нарушен закон;
- в этой недвижимости самовольно провели перепланировку или что-то достроили;
- ошибки в документах (неверно указана площадь, номер дома, изменение адреса и другие).
- квартира находится в залоге или имеются большие долги за коммунальные услуги.
проблемы продать квартиру самому
Самыми распространенными проблемами являются долги по коммунальным услугам, которые могут быть от нескольких сотен до десятков тысяч, и продажи доли собственности. Очень часто возникают такие ситуации, когда в квартире есть несколько собственников. Они по ряду причин не могут найти контакт между собой. Продавать квартиру не желает ни одна из сторон, делать выкуп другой части тоже. Вот и возникают проблемные сделки. Или в квартире прописан человек, с которым нет связи, или он уехал за границу. Еще хуже, если прописан несовершеннолетний, его права закон защищает особенно. Или квартира была куплена после регистрации брака и ее хочет продать одна из сторон, а вторая сторона отказывается.
К сожалению, это еще не все пункты, с которыми можно столкнуться при работе с проблемной недвижимостью. Но все вопросы решаемые, просто над ними нужно поработать. Самостоятельно продать проблемную квартиру очень сложно, лучше обратится к агентству недвижимости, в которых за плечами множество таких сделок. Они быстрее найдут решение из сложившейся ситуации, и квартира будет продана, а собственник получит свои деньги.

Категорія: Статті
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач
Ми рекомендуємо Вам реєструватися або увійти на сайт під своїм ім'ям.